GFHF Architekten

Projekt Vorortvilla

• Standort ist eine Durchgangsstraße in Hamburg Bahrenfeld. Baujahr des Hauses ca. 1870. Komplettsanierung mit Aufstockung, mit Installation eines neuen Heizkessels in Gas-Brennwerttechnik und Versorgung mit zentralem Warmwasser über die Heizung.

•  

• Zu dem Umbau gehörte auch die Sanierung der Bäder im Obergeschoss und Kellergeschoss, mit einer zentralen Warmwasserversorgung und entsprechender moderner Einrichtung und neuen Sanitärgegenständen. Das Bad im Obergeschoss erhielt hier eine Fußbodenheizung und eine komplett neue Grundrissgestaltung. Das Objekt befand sich in einem sehr beklagenswertem Zustand, aber die Bauherren wollten diesem Objekt neues Leben einhauchen.
• Die Fassade wurde umfassend bearbeitet, da sich darauf noch eine so genannte Elephantenhaut befand, die leider den Nachteil aufweist, relativ dampfdicht zu sein. Dies kann sich bei Einbringen von einer Kerndämmung nachteilig auswirken. Daher wurde die Beschichtung restlos abgeschliffen. Die Putzfassade musste anschließend überarbeitet werden, da diese zahlreiche Risse und erhebliche Beschädigungen des Fassadenschmuckes aufwies.
• Der Keller wurde mit einer neuen Sohle versehen, alle Wände wurden von außen abgedichtet. Zusätzlich zu der Modernisierung haben wir eine Vor-Ort-Energieberatung nach BAFA durchgeführt und konnte durch eine der Sanierungsvarianten eine Einsparung von rechnerisch 72% erreichen. Es wurde ein Effizienzhaus gemäß KfW 100 angestrebt und später auch erreicht. Dies war druch die Kerndämmung, teilweiser Innendämmung und im Kellerbereich durch eine Außendämung als Perimeterdämmung möglich. Das Dach musste auf Grund der Aufstockung und wegen der starken Fäulnisschäden neu aufgebaut werden. Die Dämmung war hier ebenfalls umfangreich. Die Fenster wurden alle getauscht und nach dem Vorbild des alten Hauses gefertigt. Glücklicherweise waren hier noch historische Aufnahmen erhalten.
• Da das Objekt grundlegend überarbeitet wurde und insgesamt eine 60 cm hohe Aufstockung erhielt, konnte auch der Erweiterungsbereich nun vollständig genutzt werden. Die Grundrisse sind daraufhin neu konzipiert worden. Auf Grund der vereinfachten Bedieunung und als Konzept für barrierereduziertes Wohnen erhielt das Objekt eine KNX Steuerung. Diese datengestützte Steuerung lässt eine Bedienung der Elektrik über das Smartphone zu und man kann hier umfangreiche Szenarien programmieren. Die Elektrik wurde ohnehin neu aufgebaut, weshalb sich diese Variante anbot.
• Projektbeteiligte unter anderem:
  Willhöft Heizungsbau Barkhorsterstraße 36 23847 Lasbek +49 (4534) - 20200

Bilder